天空率をぎりぎり使った設計プラン決定

うちは15坪の台形の敷地で、建ペイ率は60％　容積率は400％だ。そこに高度斜線や天空率が絡んできて、建てられるのは北側の屋根がちょっと削れた3階建てまでの家だ。地下室を作る提案も色々な所からもらったけど、隣地が高くなっているのでこれ以上地面を堀り下げるのはなんだか怖いし、予算も無いので、必然的に地上のみの木造3階建てとなった。

こんな小さな敷地での設計は、家を敷地のどっち側に寄せるかと、玄関をどこにして、階段をどう配置するかでだいたい決まってしまう。階段が家の3分の1くらいになっちゃって（マジで）、残りに暮らすって感じ。